一、2014年12月鹰潭工业用地成交总况分析
2014年12月,
鹰潭
成交用地总面积
728,393
平方米(约合
1,093亩)
·
工业用地面积为
6,063
平方米(约合9 亩)
,占总面积的1%
,环比
下降
91.39
%;
·
成交金额共计67,373万元,
其中工业用地金额102万元
,占比0.15%
,环比
下降
92.53
%;
·
成交土地12宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的8.33%
,环比
下降
66.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
月湖区 |
6,063 |
100% |
-77.74% |
102 |
100% |
-84.06% |
1 |
100% |
持平 |
图1 鹰潭工业用地成交总况
二、2014年12月鹰潭工业用地成交面积分析
2014年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在月湖区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且月湖区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2014年12月鹰潭工业用地市场交易分析
三、2014年12月鹰潭工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
月湖区
成交宗数最多
,这也是月湖区
近12月以来第
4
次成为
鹰潭
成交土地最多地区
。同时,
月湖区、贵溪市热度有所降低。
图3
2014年12月鹰潭工业用地成交宗数分析
四、2014年12月鹰潭工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
月湖区
成交金额最高,高达
102万元
。
全市成交总金额较上月
下降
92.53%呈现下降状态
。
图4 2014年12月鹰潭工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
月湖区
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
月湖区
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年12月,鹰潭成交的所有工业用地中,总价最高的土地被熊建竞得,为102万元;此地块成交均价也为本月最高,达11万元/亩;同时也是2014年12月月面积最大的地块,为9.09亩,位于工业园区新世纪医药有限公司东侧、37号路南侧地块。
由图可知,鹰潭工业用地成交面积位列
江西
第10位,
排名下降,
与赣州、吉安在同一梯队
,成交面积占全国0.01%
。
鹰潭工业用地成交均价位列江西第4,排名下降与宜春、南昌在同一梯队,地价水平相对较低。